广西交投宏冠工程咨询有限公司受广西南玉铁路有限公司委托，就玉林北站高架层旅客服务1区及3区商铺招租项目进行公开竞价，采用方式为在线电子竞价，诚邀符合资格的单位参加竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价项目内容

项目名称：玉林北站高架层旅客服务1区及3区商铺招租项目。

项目编号：HG2024-FW696 

项目概况：所涉商铺为玉林北站高架层候车厅旅客服务1区及3区商铺，使用面积为155㎡（具体面积以现场实测为准），范围详见《玉林北站高架层商业布局平面图》。

1、出租用途：1区用于零售类业态（其中便利店不超过3个铺面），3区用于餐饮类业态。

2、该项目租赁费底价206元/㎡/月。

3、租赁期限：6年。

4、租金收缴方式

（1）租金支付

实际租金按成交价乘以实际交付面积计算。按照先付后用原则，合同签订后5日内收取三个月租金（以成交价计算）作为预付租金，租金按季度缴纳，商户经营产生的电费、水费等其他费用由商户承担，随租金缴纳。

（2）租金递增方式

租赁期限内，前三年租金不设涨幅，第四年起租金每年递增5%。调整周期以交付时间起计算，满12个月后次月调价。

5、履约保证金：第6年租金的25%，签订合同后5日内与预付租金一并缴纳。

6、由于上述铺面属于整体打包，不允许成交人退租任意一个铺面（招商人无法提供使用的情况除外，退租任意一个铺面视为成交人违约）。

7、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加或减少经营范围、经营项目。

8、成交人应于商铺实际交付后3个月内开业经营，否则视为违约，招商人有权提前终止合同。

9、《玉林北站高架层商业布局平面图》（实际以项目现场现状为准）

二、竞价人资格条件

1、竞价人为国内注册独立法人，注册资金不少于200万元人民币，且具有两年及以上经营便利店或餐饮店的经历（竞价人须作出承诺）。

2、本项目不接受联合体参与竞价（竞价人须作出承诺）。

3、竞价人近一年内在广西交投集团公司及下属公司不存在欠缴应付款项等行为，过去五年内与广西交投集团及下属公司未发生过违约及退标行为（竞价人须作出承诺）。

4、在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞价人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图照片），竞价人及其法定代表人近三年无犯罪记录。（竞价人须提供相关信息文件并作出承诺）。

三、公开竞价文件获取

1、本项目采用全流程电子竞价。

2、凡有意参加的竞价人，请于2024年7月19日起至2024年7月30日23：59止 (北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同，首次登陆须完成注册）(http://jthg.zcjb.com.cn）报名并上传“竞价人资格条件”中要求的资料及保证金转账单扫描件（格式详见附件），待代理机构（谢继中、覃坤瑶0771-4735625）审核通过后，再登录电子交易平台支付公开竞价文件费用并下载电子公开竞价文件,逾期将无法办理公开竞价文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

3、公开竞价文件售价人民币200元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4、竞价全过程均无需使用CA，请勿办理。

四、竞价保证金

1、竞价保证金为：6万元整。

2、竞价保证金以汇款实际到账为准，竞价人应于2024年7月30日23:59时前，通过基本账户将竞价保证金转账至代理机构账户，并在报名时将转账单扫描件与其他资料一同上传：

户名：广西交投宏冠工程咨询有限公司

开户银行：工行南宁滨湖中支行

银行账号：2102174619300005231

备注：在转账凭证中注明“HG2024-FW696保证金”字样。

五、现场踏勘

本次公开竞价招租不专门安排现场踏勘，各竞价人可自行前往现场踏勘。

六、竞价截止时间

竞价的截止时间（竞价截止时间，下同）为2024年7月31日北京时间10:00，请各竞价人在2024年7月31日9:00至2024年7月31日10:00内进行在线竞价。在特定时间段因新的竞价而导致竞价截止时间延长的规则详见公开竞价文件第一章竞价须知条款。

以首月租金206元/㎡/月为基数进行报价，报价不限次数。

本项目竞价人无需递交纸质文件，无需现场竞价。竞价人需在竞价截止时间前随时登录电子交易平台关注竞价排名变化，因竞价人自身原因造成竞价失败的，由竞价人自行承担责任。

七、竞价地点

广西交投宏冠电子招标投标交易平台。

八、网上查询地址

本次竞价公告同时在广西交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.zcjb.com.cn、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/上发布。

九、联系方式

招商人：广西南玉铁路有限公司

地址：广西玉林市玉州区人民东路267号建设银行办公大楼14层

联系人：范工

联系电话：0771-5882015

代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D座临街商铺3楼312室

联系人：谢继中、覃坤瑶             

联系电话：0771-4735625  

广西南玉铁路有限公司

广西交投宏冠工程咨询有限公司

2024年7月19日